我單位擬對公房評估項目年度合作單位的確定進行公開詢價采購，公平、公正、擇優(yōu)選定評估服務(wù)單位，有關(guān)事項如下：

一、項目名稱

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司公房評估項目年度合作單位詢價。

二、項目范圍：黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司公房租金、房產(chǎn)價值及附屬物評估服務(wù)（根據(jù)實際業(yè)務(wù)需求）。

三、項目服務(wù)時間：2021年度（自服務(wù)合同簽訂起之日至2021年12月31日）。

四、評估費用報價：評估單位根據(jù)自身實力參照行業(yè)正常水平后進行報價。采用人民幣進行報價。根據(jù)報價函的格式，分別對建筑面積500平方米以下和500平方米（含）以上的房產(chǎn)進行報價（以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

五、評估費用支付方式

由公司按合同年度結(jié)算，待評估單位提交經(jīng)驗收合格的評估報告后，一次性支付總費用。

六、評估工作時間要求

在我公司規(guī)定的期限內(nèi)完成評估工作。

七、參加報價的公司需符合的條件

1．經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記，具有獨立法人資格，具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)等評估資質(zhì)證書；

2.注冊資本在30萬元（含）以上；

3.在黃山市范圍內(nèi)具有固定的工作場所，組織機構(gòu)健全，內(nèi)部管理和控制制度較為完善并且執(zhí)行有效；

4.成立年限在3年及以上；

5.具有執(zhí)業(yè)資格的資產(chǎn)評估師或房地產(chǎn)估價師或土地估價師2人（含）以上；

6.投標(biāo)人需取得國家資產(chǎn)評估資格管理機構(gòu)批準(zhǔn)的資產(chǎn)評估資格，且具有省級以上相關(guān)部門備案的資產(chǎn)評估或房地產(chǎn)估價資質(zhì)；

7.遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，三年內(nèi)沒有業(yè)內(nèi)違規(guī)或受處罰記錄。

八、參加報價的公司必須提供下列資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、評估單位資質(zhì)證書或其他有效證明文件的復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明復(fù)印件；

4、專業(yè)人員名單及執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件；

5、承諾書（注冊房地產(chǎn)估價師和資產(chǎn)評估師承諾如遇依法應(yīng)當(dāng)回避事項及時主動回避）；

6、固定的經(jīng)營場所及相應(yīng)的辦公設(shè)備證明；

7、在2018年1月-2020年12月期間內(nèi)，經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

8、公司簡介，內(nèi)容包括但不限于單位資質(zhì)情況介紹、經(jīng)營范圍、員工資質(zhì)情況、近三年資產(chǎn)評估情況分析、業(yè)務(wù)聯(lián)系方式及人員等；

9、評估費用報價函。

10、法人授權(quán)委托書。

以上材料封裝裝訂成冊，復(fù)印件需加蓋公章。本次評估報價函一正一副，封面統(tǒng)一寫：“xx項目詢價文件、評估單位名稱（蓋章）、時間”，并密封。評估單位須對提供材料的真實性負責(zé)，若有隱瞞或弄虛作假行為，將取消其資格。

九、送達截止日期

評估單位必須在2021年3月23日15時前將評估報價文件一份按規(guī)定封裝好送到黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司投資運營部（地點：濱江西路28號四樓；電話：0559-2586015；聯(lián)系人：程權(quán)），逾期提交的或者未按規(guī)定提交的評估報價文件，我司不予受理。

十、評標(biāo)辦法

本次采用經(jīng)評審有效最低價法。如在評審過程中存在通過評審不足三家的，將終止此次詢價項目。合格的評估單位在評估報價函有效的情況下，按租金評估、房產(chǎn)價值評估和附屬物評估三項評估項目報價合價按5:3:2的比例進行匯總。從低到高選擇一家單位為最終的評估單位。若出現(xiàn)并列報價情況，優(yōu)先選擇房產(chǎn)租金評估報價合價低的評估單位。

十一、附則

本詢價函解釋權(quán)歸屬黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司。 

附件1.評估報價函

附件2.法定代表人授權(quán)委托書

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司

2021年3月17日